我单位定于2025年5月16日上午10时在台山市总工会六楼会议室对我单位物业进行合作项目招募，本次合作项目招募采用竞投方式进行（投标价格取整数位），欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、物业基本情况

房屋坐落：台山市台城台冲路36号首层，建筑面积459.36平方米（首层和夹层面积合计约671平方米）。

二、合作项目及要求

1.由招标方在物业首层东侧第一卡铺位投资建设一个24小时运营的工会爱心驿站，面积约17平方米。

2.由合作方按照招标方所制定的工会爱心驿站管理制度对工会爱心驿站进行日常管理和维护。

3.合作方承担工会爱心驿站的用电、wifi上网、桶装饮用水等费用。其中，wifi上网的网速须满足正常上网的要求；提供的桶装饮用水必须符合相关的食品安全标准，平均每天最多两桶，超出部分由招标方承担。

4.合作方须在其营业时间内向工会会员免费提供不少于三项的与其自主经营业务相关的服务项目。

5.合作方须配合招标方做好工会宣传教育工作。

6.合作方负责物业的管理工作，在完成上述合作内容的前提下可以依法依规开展自主经营业务。

三、合作条款

1.合作期为5年，合作期间，合作方须按月向招标人支付管理费。合作方必须按照国家规定合法使用房屋，所经营的项目必须征得招标方同意方可开展，所经营的行业必须经国家相关部门批准，并按程序办理相关证件后方可经营，如果经营过程中违反国家法律，一切法律责任由承租方承担。

2.合作方若在合作期间对房屋进行装修改造，需要事先将装修方案交招标方审定同意后再施工，并承担因此产生的所有费用，施工时不得改变房屋原有主体结构。

3.合作方在合作期内对房屋的安全生产及消防安全承担全部责任；所产生的水、电、门前三包等费用由合作方承担；合作期间房屋维修费用由合作方承担。必须使用符合消防相关规定的设施。

4.本物业不能用于盈利性的卡拉 OK、酒吧、桑拿沐足、电子游戏厅、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能存储和摆放易燃易爆物品及其他危险物品，不得住人，不得转让或部分转让第三方。不得进行黄、赌、毒及其他违法行为，不得进行对该地段生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。

5.管理费收取方式：合作方按月支付，逾期支付的，除支付管理费外，每日应按逾期未缴费用的万分之三向出招标人支付逾期付款违约金，拖欠租金超过两个月的，招标人有权单方解除合同，收回房屋（具体按《合作协议》履行）。

6.合作期届满，合作方无违约且缴清全部应缴费用后，按约定腾空房屋，且房屋及附属设施、设备等无损坏的原则上无息退还合同保证金，具体以双方签订合同为准。

四、竞投方式

1.本次合作项目招募采用竞投方式，按照价高者得原则确定竞得人。管理费底价为人民币8455元/月（竞投人报价低于此底价视为无效报价）。管理费不包括合同期内各项税费、办证费、水费、电费、卫生费等，以上费用由合作方自行承担。

2.招标人有权对竞投人资格进行审核，资格审核通过的竞投人有权参与竞标，资格审核未通过的人员或单位，无权参与竞标。

3.竞投保证金：人民币贰万元整。竞投结束后，招标人向未竞得者全额无息退还竞投保证金。竞得人所交纳的竞投保证金，竞得后自动转为合同保证金。若竞得人弃权，招标人没收竞投保金人民币贰万元整。

特别说明：合作物业以标的实际现状为准，参加竞投人必须详细了解具体情况才报名竞投，竞得后不能以上述情况为由弃标，弃标则没收竞得者的竞投保证金。

五、合作方资格

1.在中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织；

2.无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无不良业绩、无不良信用记录等；

3.法律、行政法规规定的其他条件：

（1）竞投人未被《国家企业信用信息公示系统》（网站：www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（黑名单）及经营异常名录信息；

（2）竞投人或竞投人法定代表人未被列入失信被执行人、限制高消费人员、重大税收违法案件当事人名单；

（3）竞投人未被列入中国政府采购网（网站：www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、本次招标不接受联合体投标。

以上资格要求为本次竞投人应具备的基本条件，竞投人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

四、领取资料

竞投人可于2025年5月7日至2025年5月9日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市工人文化宫领取竞投资料，办理报名手续。

五、报名、资格审查和缴纳竞投保证金

1.报名时间为：2025年5月7日至2025年5月9日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时。

2.招标人于2025年5月9日前对报名人员的资格进行审核，并于2025年5月12日前将资格审核结果告知报名人员。资格审核通过后，报名人员可参与本次竞投活动。

3.资格审核通过的报名人员应在2025年5月15日下午17时前将竞投保证金支付到招标人指定的银行账户（开户银行：广东台山农村商业银行股份有限公司津华支行；户名: 台山市工人文化宫；账号：80020000011905792），保证金须在指定时间内实名到账才能有效。填写现金缴款单、进账单或汇款单等时请在备注栏注明：“台山市工人文化宫合作项目招募竞投保证金”字样。缴款人名称应与竞投人名称相一致（如有疑问，请先致电台山市总工会财务与资产管理部咨询后再交竞投保证金，咨询电话：0750-5527908）

4.竞投结束后，招标人将未中标人的竞投保金原路退还给竞投人。

六、报名应提交的资料

1.身份证明材料：竞投人为自然人的，提供身份证原件及复印件等；竞投人为非自然人的，提供加盖公章的单位营业执照（复印件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）。提交复印件的应提交原件予以审核。

2.有意竞投人在投标时必须签订承诺书，保证提交的一切法律文书真实有效，如有虚假，竞投人承担一切的法律责任。

七、实地查看

本次合作招募不组织实地查看，标的以实物为准，有意投标者可自行联系台山市工人文化宫查看该资产的位置及了解基本情况，对标的物现状无异议后才报名竞投，竞得后不能再以资产的情况或面积不符等理由弃标，如弃标则没收竞得人的竞投保证金。

八、投标时间、开标时间及地点

1.竞投人应于2025年5月16日上午9时至9时30分到台山市总工会六楼会议室提交投标资料。逾期没有提交资料的，将视为放弃投标。

2.投标资料包括竞投人的身份证明材料、缴纳竞投保证金的银行转账单、承诺书、标书（密封）。

3.招标人于2025年5月16日上午10时在台山市总工会六楼会议室进行公开开标，按价高者得的原则确定拟中标人。

4.投标、开标过程，由台山市公证处全程现场公证。

5.招标方在确定拟中标人后公示5天，如无异议的，招标人发出中标通知书，中标者应在中标通知书上写明的时间与招标人签订《合作协议》。

九、特别说明：

1、开标过程中，如出现两名或以上的竞投人报价同为最高报价的情况，招标人可以现场组织以上同为最高报价的竞投人进行再次竞价，直至仅有一名最高报价竞投人，由价高者得。

2.如竞得人弃标则没收竞得人的竞投保证金，招标人有权另行选择中标人。

3.如竞投人提交虚假资料的，则投标无效，招标人有权没收竞投保证金。

4.如竞得人提交虚假资料的，招标人有权没收竞投保证金，并要求竞得人支付违约金人民币伍万元，招标人有权另行选择中标人。

十、联系方式

联系单位:台山市工人文化宫

联系人：雷先生      联系电话: 0750-5527908

台山市工人文化宫

2025年4月25日