随着台山市城区建设的发展，近几年台城街道南区新建小区逐渐增多，小区内一些问题也凸显出来。通过社区网格员走访收集社情民意，发现骏景湾豪庭小区因入住率提高，小区内停车费、公摊水电费等问题成为业主关注的热点和投诉焦点。

为切实消除业主对小区内管理问题上的疑问，消除业主与物业公司间的误解，10月28日下午，台城街道凤凰社区党委主动作为，积极联系市住建局、台城街道，组织骏景湾业主代表、党员代表、物业代表召开骏景湾小区物业管理工作协调会，针对小区管理上的一些突出问题进行协商、讨论和交换意见。会上，业主代表提出对物业公司在收取停车费、物业管理费、公摊水费等方面的疑问和小区管理方式上的意见，物业公司对相关费用的收取依据进行解释并表示接受业主代表提出的意见，党员代表在现场发挥协调作用并发表相应意见。

近年来，为进一步提升社区治理水平，台城社区党组织积极探索社区事务协商、管理和监督机制，坚持党建引领，积极发动“两代表一委员”、结对单位、社会组织、业主委员会、物业公司、社区党员代表、居民代表和社区两委参与社区事务协商协调，夯实社会基层治理格局，形成党组织领导，社区事务民主协商、民主决策、民主管理和民主监督制度的工作机制，推动党员在小区物业管理方面的牵头作用，融合多方力量破解社区治理难题。

随着社区事务的群众参与率不断提高，社区矛盾纠纷逐年下降，老旧小区管理、物业与业主关系等问题，逐步呈现良性发展趋势。